Венгрия: особенности приобретения различных типов недвижимости

Как известно, для приобретения объекта недвижимости в Венгрии не существует ограничений для иностранцев. Более того — подписанное соглашение между Венгрией и Европейским союзом гласит, что с 2014 года иностранные покупатели смогут приобретать даже участки сельскохозяйственного назначения. Однако свои особенности при покупке отдельных видов объектов недвижимого имущества все же существуют.

Например, для того, чтобы приобрести квартиру в строящемся доме, покупатель должен заранее заключить предварительный договор с застройщиком. Договор должен содержать, в первую очередь, обязанность сторон заключить договор купли-продажи по окончании строительства. В целом, процедура заключения предварительного договора заключается по классической схеме — покупатель вносит 10 процентов от стоимости объекта. Интересной особенностью здесь является то, что право собственности покупатель может зарегистрировать еще до окончания строительства.

Что же касается покупки земельного участка, то законодательство Венгрии также не содержит ограничений на этот счет. В данный момент, как уже было сказано, иностранные граждане могут приобретать только земли, не предназначенные для ведения сельского хозяйства. Единственное, что необходимо иметь при себе перед покупкой — это разрешение на совершение сделки от органа местного самоуправления.

Еще один вопрос, который часто волнует иностранных покупателей — возможность покупки венгерской недвижимости в кредит. В принципе, местные банки предоставляют иностранцам кредиты без каких-либо ограничений. Размер его будет варьироваться в зависимости от цены приобретаемого объекта, а также от финансового состояния самого покупателя. Однако необходимо учитывать, что в вопросе величины кредита для иностранцев существуют определенного рода ограничения — максимальная сумма может составлять не более 100–150 тысяч евро (или 30 миллионов форинтов, если говорить непосредственно о валюте Венгрии). Правовое регулирование данной сделки осуществляется путем договора страхования. Срок погашения кредита составит максимум 10 лет.

Качественные перила из нержавейки по выгодной цене вы сможете приобрести в компании bleskmet.ru. Рекомендуем к сотрудничеству!

Продаем дешево европейскую недвижимость