Курортная недвижимость: сдача в аренду

Очень многие инвесторы, желающие выгодно заработать на имеющейся у них в собственности недвижимости, выбирают классический — наиболее распространенный — путь: сдачу приобретенного объекта в аренду.

Однако и у этого, казалось бы, простого решения, есть свои варианты. Один из таковых — сдача в аренду приобретенного дома или квартиры. С одной стороны, это наиболее просто, с другой же — никто не может гарантировать того, что недвижимость найдет своего арендатора. Специалисты рекомендуют всем желающим прибегнуть к такому методу выбирать недвижимость в наиболее оживленных районах: в курортной зоне близ моря или зоны горнолыжного курорта.

Для того, чтобы прибыль была максимальной, эксперты советуют выбирать для инвестиций объекты недвижимости, расположенные в гостинично-курортных зонах. Это могут быть, например, апартаменты, расположенные в элитном курортном комплексе или даже миниатюрная гостиница (в этих целях вполне можно приобрести весьма привлекательный большой коммерческий объект). Особенно охотно продаются и покупаются такие объекты в Евразии, и наименее всего — в Америке (несмотря на то, что США является «родоначальником» такого бизнеса). Если потенциальный арендодатель планирует сдавать курортное жилье в аренду преимущественно россиянам, то оптимальнее всего было бы приобрести объект в одной из таких стран как Турция, ОАЭ, Испания, Болгария или Хорватия — по статистике, именно в этих точках мира наши соотечественники отдыхают особенно активно.

Разумеется, окупаемость вложений в подобном случае будет всецело зависеть от класса апартаментов, от количества в нем персонала и объектов инфраструктуры. Так что зависимость тут есть и обратная: чем больше собственник готов вложить в покупку объекта, тем большую прибыль это ему принесет.

Однако необходимо учитывать также и то, что недвижимость в азиатских странах можно приобрести по более выгодной цене, чем в европейских. Например, апартаменты в Таиланде для последующей сдачи в аренду будут стоить меньше, чем в Испании или Италии. Поэтому выгодно заработать на аренде, не тратя миллионы, вполне реально.

Категория: | Опубликовано 24.01.2014