Центральная Америка: инвестиционные перспективы

Эксперты единогласно заявляют: страны Центральной Америки не предназначены для тех инвесторов, которые рассчитывают на моментальное получение высокого дохода. Кроме того, основать свой бизнес здесь хоть несложно с правовой точки зрения, преодолеть точку безубыточности и начать получать от юридического лица доход все же достаточно проблематично.

Однако, с другой стороны, все не так плохо. Осуществить выгодное вложение в центральноамериканскую недвижимость все же можно. На какие же принципиальные моменты следует обратить внимание?

В первую очередь, потенциальному инвестору лучше всего сконцентрироваться на приобретении жилой, а не коммерческой недвижимости в этих странах. Купленную квартиру или дом всегда можно сдавать в аренду (особенно учитывая тот факт, что туристический бизнес в таких странах, как, например, Панама, Никарагуа или Коста-Рика развивается бурными темпами) или даже перепродать. Последнюю сделку, кстати, вполне можно осуществить в отношении иностранных пенсионеров из Западных стран: как показывает практика, они являются достаточно активными покупателями пляжных домиков в той же Панаме или Мексике.

Кроме того, будущему инвестору следует сосредоточиться на конкретных странах и максимально сузить свой список стран для возможного приобретения жилья. Так, наиболее оптимально подойдет Панама, Коста-Рика, Никарагуа, Доминиканская Республика. В наименьшей степени для выгодного инвестирования пригодны Куба (из-за кризисной ситуации), Мексика (из-за того, что приток иностранного капитала находится там на сильно начальной стадии) и Гондураса (из-за крайне нестабильной экономики этого государства). Так, например, в Панаме вложения в жилую недвижимость могут окупиться и начать приносить прибыль уже через три года после покупки объекта. Кстати, у инвесторов в недвижимость этой страны есть прекрасная (хоть и достаточно рискованная) возможность приобрести строящийся объект и значительно выиграть от роста цен на недвижимость.

Однако, по словам экспертов, для долгосрочных инвестиций Центральная Америка все же еще недостаточно развита.