Покупка квартиры в Одессе через банк: проценты, требования и перспективы

kupit-kvartiru-v-odesse-novostroj

Позитивные тенденции в украинской банковской сфере – возрождение ипотеки. В 2018 году займы предлагают около 14 банков, но каждый с разными условиями. Ситуация на рынке недвижимости Одессы говорит о стагнации.

Новостройки падают в цене в среднем на 2%, вторичка проседает меньше – не выше 1,5%. Эксперты ЦН «Авалон» полагают, что кредиты и акции стали единственными инструментами в руках застройщиков, чтобы достойно закончить продажи летом 2018 года.

Годовые ставки по ипотеке в Одессе

После конфликта на Донбассе ипотека исчезла из программ украинских банков. В 2017 году произошло небольшое оживление, но еще не все кредиторы готовы заявить о себе, так что выдают ссуды на жилье проверенным клиентам с отличной кредитной историей.

Обращайтесь в «Авалон», если задумались о покупке квартиры на Котовского в Одессе через банк. Сотрудники помогут найти выгодное предложение, собрать весь пакет документов и провести сделку купли-продажи «под ключ».

На данный момент охотней выдают ипотечные ссуды государственные банки. Самый низкий процент предлагают «Глобус» от 5,9% в первый год погашения займа и «Укргазбанк», где 0,01% в первые 12 мес. Но они работают с определенным застройщиком — Українською Державною будівельною корпорацією «Укрбуд».

Однако у них и размер первоначального взноса стартует от 20%-30% стоимости жилья. Но такие выгодные предложения на новостройки в Одессе не распространяются. Стандартные условия для украинцев – 18,9% годовых для вторичного и первичного рынка жилья.

«Ощадбанк» предлагает программы для киевлян и интересное предложение для переселенцев под 18,99% годовых. При этом первый взнос идет от 10% и выше. На общих основания кредитор пока отказался работать. «Пивденный» готов предоставить процент от 16% в год, но при этом нужно внести 90% от стоимости жилья. Стандартные условия покупки квартиры в Одессе: 30% первый взнос + оплата 20 лет – это все 21% годовых.

«Приватбанк» отличается лояльными условиями по ипотечному кредитованию. Для первички – 17,9% в год, для вторички – 19,9%. Срок кредита – 10 лет, а аванс составляет 25%. В среднем первоначальный взнос по одесским банкам составляет 30%, но часть финансовых учреждений просят 50% и даже 90,99%. Такие варианты приемлемы для тех людей, у которых нет малой части денег для покупки квартиры на поселке Котовского, так что они ищут недорогой способ перекредитоваться.

Заманчивые низкие ставки имеют массу подводных камней. Один из них – это возможность пересмотра ставки на протяжении всего договора. Что касается супернизких процентов от Глобуса и Укргазбанка, то через год они уже просят вносить от 18,9% годовых. Стоит быть готовым к тому, что плавающая ставка может поменяться, и не всегда в пользу плательщика кредита.

Почти все организации просят оплаты комиссии за выдачу займов, в среднем, 1,5% от размера выданного кредита. Больше шансов оформить ипотеку тем клиентам, которые получают заработную плату на счет в данном банке.