Как гарантированно получить ипотеку при плохой кредитной истории?

7342b59ebf78f7fe117d2b2d6e7cda21 К услугам «Иннотеки 24» – брокера, оказывающего помощь в получении кредитов, обращаются многие заёмщики. Но не всякому из них доступны кредиты без первоначального взноса. Это, прежде всего, касается лиц с плохой кредитной историей.

Заёмщики со средней заработной платой могут лишь взять специальный кредит на покупку недвижимости. По этой причине, они ищут способы оформить ипотеку с плохой кредитной историей. Это можно осуществить, если знать все необходимые тонкости.

Что такое «плохая кредитная история»?

Это понятие, обозначающее открытые долги, просроченные выплаты, и судебные взыскания за непогашенные займы. Именно плохая кредитная история может становиться причиной возникновения трудностей при оформлении ипотеки.

Есть возможность исправить плохую кредитную историю. Но без помощи в получении ипотеки приобрести жильё в кредит будет невозможно. Просрочки ранее выданных кредитов от банка также не скроются.

Поскольку главные финансовые организации сотрудничают с бюро кредитных историй, все сведения о задолженностях и прошлых займах передаются кредиторам и могут стать основанием в отказе.

Что должен делать заёмщик с плохой кредитной историей?

Чтобы получить ипотеку с плохой кредитной историей от невиновного в этом заёмщика, понадобится:

Оценить, насколько можно погасить долги;
Воспользоваться банком, который выдаст большую сумму на продолжительное время;
Во время подачи заявки, сказать о наличии плохой кредитной истории;

Вследствие того, что сведения о кредитной истории после подачи запроса в бюро кредитных историй становятся доступными банку, решения об отказе зачастую выдаются сразу. Но и в этой ситуации следует надеяться на одобрение в получении кредита. Поскольку, немалое разнообразие существующих вариантов ипотечного кредитования позволяет купить недвижимость любому заёмщику.

Какой банк лучше выбрать?

Если какой-либо банк отказал выдать ипотеку с плохой кредитной историей, то следует обращаться в сразу несколько иных банков. Независимо от принятых по данному поводу решений, некоторые банки могут одобрить ипотеку.

Если же все крупные банки дали отказ, то надо обращаться в малоизвестные компании. Например, в недавнем прошлом основанные фирмы, которые хотят расширять клиентскую базу, выдавали ипотечные кредиты практически любым клиентам. Но далеко не все молодые организации пойдут на заключение договора и выдачу ипотечного кредита клиентам с ипорченной кредитной историей. Одним из факторов, способствующих одобрению ипотеки будет возможность потенциального клиента доказать свою платежеспособность и выполнить ряд условий.

Условия, необходимые для получения ИК

Несмотря на высокий размер ипотечного кредита, банки будут рисковать минимально. Финансовые учреждения защищают при этом медленно-окупающиеся активы.

Чтобы получить ипотеку с плохой кредитной историей, надо:

Иметь благонадёжных поручителей;
Иметь немалый естественный заработок, как до момента получения, так и во время его;
Выбрать кредит с высокой процентной ставкой и большим первым взносом;
Иметь залог, например, уже существующий автомобиль или квартиру.

Таким образом, заёмщик должен привлечь к себе людей, готовых стать поручителями. А также – отработать на должности с немалой зарплатой не менее шести – двенадцати месяцев. Заёмщик должен выбрать наименьший срок кредита – около десяти лет, а также оформить займ под покупаемую недвижимость. Клиент получит одобренную заявку, а банк – гарантию того, что его активы сохранятся.

Запасные варианты

Когда ни одна из кредитных организаций не пошла на одобрение ипотечного кредита, следует прибегнуть к другим способам:

Обращение к застройщикам, которые идут на сделку с покупателями жилья в готовящихся к сдаче домах. Однако тот, кто берёт ипотеку с плохой кредитной историей по такому варианту, также рискует стать жертвой недобросовестных фирм. В данном случае следует доверять исключительно надёжным и проверенным застройщикам.

Можно также обращаться к кредитным брокерам, способным оказать помощь и с банком, и со снижением ставки. Один из них – это «Иннотека-24». Его специалисты окажут помощь в подборе кредита без первого взноса и на выгодных условиях.

Например, если оформить ипотеку в крупном банке, взяв 1 миллион рублей под 10 с половиной процентов годовых, то переплата за 10 лет составит 517000 рублей. Если обращаться в фирмы, выдающие займы при плохой кредитной истории, то ставка составит 18 процентов, а переплата – 900000 рублей. «Иннотека-24» поможет получить займ под 10 процентов, а минимальная переплата составит 450000 руб.