Загородное элитное строительство Подмосковья будет расти

В этом году в Московской области и далее будет стремительно расти рынок загородной элитной недвижимости. Это относится только к стоимости объектов, которые могут прибавить в цене до пяти процентов. В прошлом году средняя цена метра квадратного выросла всего на один процент, составив 4749 долларов, а это очень невысокий показатель для данного сегмента рынка. В прошлом году в Московской области было начато строительство лишь одного жилого проекта премиум-класса.

Потенциальных покупателей больше всего интересовала загородная элитная недвижимость, расположенная в коттеджных поселках, находящихся по Новорижскому и Рублево-Успенскому направлениях МКАДа. Наиболее востребованными из всех участков без подряда были участки площадью до 40 соток и стоимостью 30–60 тысяч долларов за одну сотку.

По состоянию на конец минувшего года, средняя цена предложения премиального коттеджа на первичном рынке загородной недвижимости была 4,8 миллиона долларов. Имея такую сумму, можно было купить готовый дом площадью 700 квадратных метров, стоящий на участке в 28 соток. Среди таунхаусов средняя цена – около 2 млн. рублей за объект. Участок без подряда (площадь 55–60 соток с подведенными коммуникациями в поселке премиум-класса) обойдется в среднем в 4 млн. долларов.

Эксперты указывают такие данные: за год было заключено 120 сделок на рынке загородного жилья премиального класса, а 2011 год отстает по этому показателю на 20%. Среди общего объема продаж коттеджи занимают 43%, затем таунхаусы – 40%, потом идут участки без подряда.

Заметка: Прежде чем строить загородный дом, было бы хорошо несколько месяцев пожить в подобном, чтобы точно знать, каких недостатков можно избежать, или взять на заметку преимущества, которые вы бы хотели иметь у себя в доме. Анапа частный сектор предоставляет вам такую возможность.

Подмосковье. Элитный коттеджный поселок _Довиль_