Потребитель адаптировался к сложным условиям ипотеки

Сергей Дроздов, генеральный директор агентства под названием «Петербургская Недвижимость» поведал об условиях на рынке недвижимости. Со слов специалистов, численность внедренных в использование объектов за четыре месяца этого года можно сопоставить с прошлым годом последнего квартала. Стоимость плавно поднималась. «Недорогая недвижимость в городе – на 2,6%", на 1% — в пригороде» — говорил Сергей Дроздов. Ипотечные сделки при этом возросли: в апреле месяце – на 35%, к 30% — за последние три месяца прошлого года. Стимулировал этот рост новое строительство жилья, скидки и различные акции, которые были проведены строительными компаниями в апреле. Конфликты с потребителями на юридической почве отсутствовали, адвокат по арбитражным делам (www.levonya.ru) привлекался только один раз, причем инцидент произошел по недосмотру одного из сотрудников компании.

Также Сергеем Дроздовым была отмечена позитивная тенденция на рынке первичной недвижимости: «качественных объектов становится больше – планировка более удобная, качество отделки высокое». Все это характерно для Приморского края, Красносельского и Всеволожского районов, и объяснимо огромной конкуренции среди строительных компаний, объяснял специалист.

Вторичный рынок недвижимости выглядит иначе: Статистика продаж в феврале-марте была довольно низкого уровня в прошлом году, а сравнялась только в апреле. Ценовой уровень остался таким же, как и 2012 году. Сергей Дроздов дает характеристику вторичному рынку жилья – это оживленный с динамичным развитием рынок. «Большинство банков завысили ставки, требования к заемщикам стали более жесткими. Потребитель приспособился, ипотека также осталась на высоком уровне», сообщает он. Со слов Сергея Дроздова, 45% вторичной недвижимости на рынке составляют ипотечные сделки.

Евгений Безлюдный заместитель председателя комитета по оценке Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, выступая, заметил, что вся динамика рынка жилья основана на оценках предложения, а настоящую цену сделки никто не знает.

Категория: | Опубликовано 13.07.2013