Особенности покупки недвижимости в Германии

10897_orig Германия вызывает у многих соотечественников ассоциации со стабильностью, успешными инвестициями. И как показывает практика, покупка недвижимости в Германии – это действительно выгодная инвестиция, которая характеризуется высоким качеством и надежностью. Однако, приобретение недвижимости в Германии имеет и свои особенности.

Преимущества

В последние несколько лет, все больше людей интересуется тем, чтобы купить недвижимость в германии для инвестиций. И это вполне понятно, ведь страна смогла выстоять в период глубокого кризиса, продолжая развитие жилищного рынка.

Инвестирование соотечественников в немецкую недвижимость объясняется тем, что со сдачей жилья проблем преимущественно не возникает. Для немца проживать в съемной квартире является нормальным явлением, а следовательно, спрос на аренду достаточно стабильный, а цена постепенно растет.

Инвесторы также обращают внимание на относительно небольшую стоимость жилья. Безусловно, можно найти и дорогостоящий особняк, однако, на рынке можно встретить и вполне доступные предложения. Так, всего за 15 тысяч евро можно приобрести небольшую квартирку или курортный домик в деревушке.

Немцы не зря прославились за счет своей педантичности, стремления к точности и аккуратности в каждом вопросе. И рынок недвижимости не является исключением. На каждом этапе можно не сомневаться, что сделка действительно будет заключена и правильна. Законодательство полностью прозрачно, а каждая схема налажена и работает как часы.

Стоит также и отметить, что Германией очень радушно принимаются зарубежные покупатели. Так, по законодательству, иностранцам разрешается приобретение домов, квартир, земельных участков, офисов, торговых помещений и других объектов на каждой федеральной земле. После того, как совершена сделка, то у иностранца есть те же права и обязанности, что и у коренного жителя страны.

Недостатки

Первое, на что обратит каждый инвестор, будет экономия на коммунальных услугах. В Германии никогда не включается свет в каждой комнате, так как коммунальные услуги обходятся очень дорого.

Нужно также отметить и то, что в Германии не предполагается предоставление дополнительного бонуса в качестве автоматического права на получение ВНЖ, а тем более гражданства. Единственное на что могут рассчитывать иностранные инвесторы, и то в самом хорошем случае, это получение многократной Шенгенской визы, которая даст право пребывания в стране в течение 90 суток раз в полгода.

Германией может быть предложено многое туристам – шопинг и рыбалка, достопримечательности и активный отдых, оздоровления в курортных городах. Однако, самого любимого отдыха для многих людей, а именного теплого моря, к сожалению, нет.