Оценка недвижимости: все, что вам надо об этом знать

osmotr2 Если вы думаете о покупке или продаже недвижимости, оценка недвижимости является для вас основополагающим фактором, позволяющим узнать, какие аспекты принимаются во внимание при определении стоимости объекта недвижимости.

На самом деле независимая оценка недвижимости - это процесс, позволяющий определить реальную экономическую стоимость объекта недвижимости в соответствии с его характеристиками, такими как:

Размер.
Местонахождение.
Количество номеров.
Готовые ванные комнаты.
Возраст объекта.
Качество строительных материалов.
Близость к достопримечательностям, таким как школы и подъездные пути.
Характеристика окружающей местности.
Стоимость земли.
Обустроенная территория.

Это очень важный процесс, если вы собираетесь купить недвижимость, так как от этой стоимости зависит сумма, которую вам могут выдать при оформлении ипотечного кредита. Он также чрезвычайно важен, если вы являетесь продавцом недвижимости, так как позволяет установить цену в соответствии с рынком согласно характеристикам вашего дома или квартиры.

Как происходит процесс оценки имущества

В случаях, когда покупка недвижимости запрашивается через ипотечный кредит, банковское учреждение обычно берет на себя заботу об оценке квартиры для сбербанка недвижимости и направляет специалиста для определения ее стоимости. Хотя обычно она не отличается от рыночной оценки, могут быть и различия. Это связано с тем, что он не учитывает реальную стоимость сделки (которая имеет скидки от 5% до 10%). По этой причине мы рекомендуем вам проанализировать отчет, предоставленный банком, и попросить его пересмотреть, если есть какие-либо сомнения.

Если вы являетесь владельцем недвижимости, вы можете провести оценку самостоятельно, сравнив ее с рыночной. Хотя этот процесс может показаться сложным, вам достаточно применить здравый смысл, чтобы получить стоимость, схожую с оценкой профессионального оценщика, не понеся при этом соответствующих расходов.

Если вы не уверены в том, что сможете определить стоимость своей недвижимости, вы также можете воспользоваться услугами профессионального оценщика недвижимости. Если вы решили пойти по этому пути, самое главное — изучить отчет, предоставленный оценщиком, который должен содержать подробную информацию о пунктах, принятых во внимание при определении стоимости дома или квартиры. Это позволит вам понять отчет и решить, нужна ли вам проверка или второе мнение.

При выборе оценщика недвижимости www.bk-arkadia.ru следует помнить, что он должен быть уполномочен соответствующими нормативными актами. В Чили вы можете получить доступ к списку профессиональных оценщиков недвижимости, одобренному Министерством жилищного строительства и городского развития.