Агенства недвижимости. Их виды

Риэлтором называется человек, который занимается продажей или сдачей в аренду недвижимости. Есть популярная поговорка, которая гласит, что риэлтора ноги кормят. Сегодня попробуем узнать, верно ли это утверждение. К примеру представим, что к риэлтору обращается знакомый, с которым они давно и хорошо общаются. Он просит его о какой то помощи, к примеру, продать трехкомнатную квартиру, которая находится в одном районе, а купить двухкомнатную и однокомнатную в том же районе. Часто, клиенты предлагают просто реализовать нужный способ продажи, а все, что получится сверху, забрать себе в качестве вознаграждения.

Первым этапом служит оценка варианта, которая проходит предварительно перед операциями. Допустим, получил риэлтор конкретную задачу. Так каким же образом он приступает к ее реализации? Может быть, нужно пойти к клиенту домой, и просто посмотреть на ее квартиру. Для того, чтобы выяснить стоимость подобного обмена, опытный специалист даже не будет выходить из дома. Например, в том случае, который описывается выше, задача становится невыполнимой. Двухкомнатная и однокомнатная квартира, чаще всего, в общем сумме будут стоить дороже одной трехкомнатной. Поэтому человеку, который будет заниматься таким разменом, придется еще заплатить, чтобы осуществить подобный план. Но многие ошибочно считают, что таким образом смогут сделать сразу несколько задач: продать квартиру, купить две поменьше и оплатить риэлторские услуги. Как же смог профессиональный риэлтор быстро рассчитать подобную перспективу?

Сначала, он знает основные закономерности появления цен на рынке вторичных квартир (то есть, стоимость квадратного метра более крупной квартиры будет выше, чем такого же квадратного метра в меньшей квартире). Также, специалист знает планировки и метражи типовой квартиры, он сможет найти разницу между количеством площади и площадью объекта, который хотят приобрести. Еще он знает о том, сколько будет стоить квадратный метр в определенном районе города. Таким образом, успешному специалисту приходится держать в памяти огромное количество сведений, которые позволяют ему на качественном уровне выполнить свою работу.

К тому же, в случае необходимости, более подробно про получение денег под залог недвижимости можно узнать на сайте mosinvestor.ru. Здесь описано, что необходимо иметь при себе, чтобы получить нужную вам сумму денег.


CRM для агентства недвижимости, программа для риэлторов





Категория: | Опубликовано 05.11.2013


Комментарии (Комментариев нет)

Комментариев нет. Ваш будет первым

Ответить

Вы должны Войти чтобы оставить комментарий.