Завышенная оценка вторичного рынка

Решив купить себе долгожданную квартиру, стоит грамотно подходить к этому вопросу. Много ошибок совершили покупатели, которые сделали ставку на быструю покупку жилья, не разобравшись в ситуации на вторичном рынке. А ситуация такова, что половина недвижимости Москвы завышена в цене. Это влияет еще на один фактор. Существенно занижается срок продажи такого жилья. Выбор недвижимости довольно велик на сегодня. Но подводные камни в том, что эти квартиры не выставлены недавно, а их просто не в состоянии приобретать покупатели. Завышенные цены задерживают квартиры в Перми и любом другом городе на рыночном обозрении. И такой процент вторичного рынка составляет 50%.

И такой тенденции есть логическое объяснение. Эти факторы в принципе естественны и объяснимы в сложившейся ситуации на сегодняшний день. И так давайте разберем эту ситуацию по порядку. Самым первым, что стоит отметить, это человеческий фактор продавца. Любой продавец хочет продать свой товар по максимальной цене и не продешевить. Вторым фактором данной ситуации есть неправильная оценка самого объекта. В принципе не очень легко все правильно оценить, так как параметров для оценки довольно таки много. Нужно учитывать массу параметров, и поэтому частой формулой есть сравнение подобных помещений с уже существующими квартирами на рынке. Дальше двигаясь по изучению данной статистики, мы наталкиваемся на незнание трендов данного вопроса. И это влечет за собой соответствующие проблемы.

Желание продавцов опередить рынок продаж, с расчетом на его удорожание, они увеличивают цену, когда фактический рост рынка не такой быстрый. И таким образом рынок увеличивается только за счет застоя квартир на рынке, но никак, ни за счет их постоянного появления. Ну и конечно, это не равное распределение вторичного рынка по районам. Тут работает система дефицита.

Если в каком — то районе квартир на продажу выставлено меньше, то соответственно цена на них возрастает. Поэтому когда вы занимаетесь этим вопросом, нужна обязательная помощь профессионала. Он сможет правильно расценить и упорядочить все варианты спроса и предложения.

Топ-10 автомарок на вторичном рынке