Застройка столицы Украины

В данный момент Киев подвергается достаточно сильному давлению со стороны властей. Данное давление обусловлено невероятно низким уровнем застройки города. Сравнивая показатели нескольких лет, можно сказать, что размеры застройки стремятся к меньшему значению абсолютно каждый год. Таким образом, можно добавить, что в 2013 году уровень застройки офисными помещениями составил около 120000 квадратных метров, но прогноз насчет 2014 года становится совсем плачевным, так как эксперты обещают застройку около 100000 квадратных метров, но ведь даже это еще не все. Следует еще отметить, что в 2013 году, класс помещений, сдаваемых в аренду, в своем большинстве соответствовал классу А, в то самое время, прогнозы говорят, что дальнейшая застройка будет проводится с преобладанием класса В.

Данное действо обусловлено тем, что в действительности аренда помещений класса А оказалась невыгодной для рядового съемщика, поэтому и спрос был большим на помещения класса В. Учитывая даже опыт предыдущего года, можно сказать, что застройка даже 100000 квадратных метров не будет разумной какое-то время, потому как еще с прошлого года существуют помещения, которые еще ни единого раза не сдавались в аренду, а это свидетельствует о, непосредственно том, что такое количество помещений не имеет никакой логической основы.

Также 2014 год сулит увеличение застройки территории под ТРЦ различных размеров и типов, где будут применяться тепловые завесы Киев (http://ventilator.kiev.ua) . Colliers заявляет, что к году 2016, размер застроенных под ТРЦ территории может многократно превышать размер в 700000 квадратных метров, однако многие считают такие заявления достаточно пессимистическими, а потому называют цифру в 1.2 миллиона квадратных метров.

Это, вероятно, одни из самых точных прогнозов, существующие в настоящий момент, а поэтому уменьшение застроек под офисные помещения и увеличение под ТРЦ, можно считать самым взвешенным решением за несколько последних лет, потому как ввиду своей уникальности и актуальности, ТРЦ смогут полностью возместить затраты и повысить уровень прибыли, в то время как офисные помещения стали самыми нестабильными.

Гучні справи: «Незаконная застройка Киева»