Плюсы и минусы при покупке новостройки

Первый плюс — это цена. Чем раньше вы купите квартиру в доме, тем ниже вам обойдется квадратный метр. Выгоднее всего покупать новостройку на этапе котлована. Стоимость на квартиры в ЖК Ривьера Гарден узнайте на главной странице сайта.

Планировка. Она в современных домах, как правило, свободная. В любом случае планировка квартиры в новостройке лучше, чем в типовых домах еще советской эпохи. Поэтому за меньшие деньги вы получаете больше удобств.

И последнее о чем хотелось бы упомянуть. Вы будете первым жителем данной квартиры. У меня было много случаев когда клиенты, с которыми мне довелось работать, говорили. Не хочу вторичку только по причине того что в ней кто-то уже жил, а это значит не та аура, чужая энергетика и т.д. В новостройке вы всегда будете первыми.

С плюсами мы закончили теперь поговорим о минусах коих в данном случае предостаточно, и так Минусы при покупке новостройки:

Честно сказать затрудняюсь с определением важности, сложно определить какой из пунктов самый важный и должен стоять на первом месте, для меня они все равны по значимости, поэтому начнем так. При покупке новостройки вы покупаете не квартиру, скорее вы покупаете мечту, что когда ни-будь вы будете жить на 50 метров выше того места на котором сейчас стоите, сделаете ремонт, поставите диван в гостиной и т.д. Вы покупаете то, чего еще пока нет в природе (с юридической точки зрения), исходя из этого, рискованность данной сделки оценивайте как на фондовом рынке – выше прибыль, выше риск, ниже прибыль ниже будет и риск. Резюмируем, при покупке новостройки, вы покупаете надежду с высокой доле вероятности, что все будет хорошо.

Вы не видите результата строительства, значит, о качестве дома судить вам будет сложно. Даже если он и построен еще в Советском союзе вы не сможете быть уверены, что дом действительно качественный. А самые старые дома, как правило сносят. Поэтому после ввода дома в эксплуатацию вам ничего не остается, как только мириться с забитыми вентиляционными шахтами, гниющими стенами и т.д., хоть застройщик и несет ответственность за свое творение на протяжении 5 лет, бороться с ним очень и очень сложно. Поэтому вам остается только надеяться, что все будет хорошо и качество построенного дома вас устроит.

Сроки строительства. За 11 лет своей практики я ни разу не встречал случая, что бы строительство закончилось точно в назначенный срок. Наоборот, сроки сдачи объекта госкомиссии всегда не соблюдаются, соответственно задерживаются и сроки оформления купленных новостроек в собственность покупателей и как следствие покупатель получает права на свою новую квартиру с задержкой в год, два или больше здесь уже как повезет.

Выбор новостроек, с этим вообще проблема. На данный момент количество новостроек в Москве сокращается по разным причинам. Запрет на точечную застройку, ограничение свободной территории и т.д.