Доступное жилье

Подмосковное жилье подешевело. Эксперты риэлтерской корпорации «Мегаполис-Сервис» заметили, что с начала апреля 2012 г., впервые прослеживается тенденция на снижение цен вторичного жилья на территории области. На сегодняшний день, стоимость квадратного метра квартиры уменьшилась на 0,3% и по состоянию на начало весны составила 74 тыс. 145 рублей.
Тем не менее, риэлторы отмечают достаточно высокую покупательскую активность: наибольшее количество сделок было заключено во второй половине февраля. Сергей Власенко, президент корпорации «Мегаполис-Сервис», отмечает, что такая активность носит волнообразный характер, а происходящие в связи с этим процессы не всегда связаны между собой. Ко всему прочему, есть прекрасные коттеджи посуточно в Екатеринбурге и области. Покупатели не спешат принимать окончательное решение и осуществлять сделку, продавцы в свою очередь пытаются решить жилищный вопрос, что провоцирует некую напряженность.
Сегодня наибольший спрос на однокомнатные квартиры с улучшенной планировкой, которые составляют 25% от всего числа заключенных сделок, рядом с ними улучшенные двухкомнатные – 24%.
Некоторые специалисты связывают активизацию покупателей с началом традиционной деловой активности: спрос постепенно восстановится, а накопившийся избыток предложений со временем ликвидируется.
По мнению риэлторов, весна обещает быть урожайной, даже с учетом небольшого роста цен. Способствовать такой ситуации будет заявленное ранее несколькими банками снижение процентной ставки по жилищному кредитованию вторичного рынка. Такие данные поступили еще в конце февраля, при этом нынешняя доля всех ипотечных сделок Московской области составляет 30%.