Для чего проводится оценка земельных участков

Очень часто оценку земельных участков проводят для того чтобы определить их рыночную стоимость. Это необходимо при проведении различных сделок с данным ресурсом. Чтобы оценить земельный участок (сайт) , необходимо иметь:
— государственный акт на землю и другие документы, которые подтверждают то, что вы являетесь ее собственником;
— бухгалтерская справка об уплате земельного налога;
— план земельного участка;
— данные о постройках, находящихся на земельном участке;
— дополнительные документы, обусловленные спецификой данного участка.

Рыночная стоимость земельного участка во многом зависит от местонахождения участка и спроса на землю. Также при оценке учитываются разные факторы, такие как наличие всех необходимых коммуникаций – газа, воды и электроснабжения. Если коммуникаций нет, следует рассмотреть возможность их подключения.

Компания, которая занимается оценкой, обязательно должна иметь сертификат на проведение таких работ. Получить лицензию могут частные предприниматели, юридические лица, органы исполнительной власти и местного самоуправления. Оценка земли может проводиться двумя способами: экономическая, денежная и бонитирование грунтов.

При оценке земельного участка обязательно ставится дата, на которую составлен отчет по оценочной стоимости, поскольку оценщик не будет нести ответственность за будущие изменения экономических, социальных и юридических условий, существенно влияющих на стоимость участка.

После проведения оценки заказчик получает на руки следующие документы: отчет о проведенной оценке, описание земельного участка, рекомендации по эффективному использованию участка, расчет стоимости и вывод эксперта.

Практика оценки рыночной стоимости земельных участков