В Нью-Йорке продают небоскреб

Инвестиционная группа Carlyle Group продает на Манхеттене 27-этажный небоскреб, расположенный по адресу Медисон-авеню, 650. Уже есть два заинтересованных покупателя, готовые отдать за торгово-офисное здание рекордные 1,3 млрд. долларов. Это Highgate Holdings Inc. из Техаса и Crown Acquisitions Inc. Из Нью-Йорка. В здании, на площади в 55,7 тыс. кв. м. располагаются офисные, торговые и туристические помещения, сдаваемые в аренду. Пустующих площадей в данном небоскребе нет, несмотря на то, что в здании одна из самых высоких арендных плат в городе.

Здание было выставлено на продажу еще весной этого года, но по цене 1,4 млрд. долларов. До этой сделки самой крупной в Нью-Йорке являлась покупка корпорацией Google здания площадью 270 тыс. кв. м. за 1,8 млрд. долларов в 2010 году.

В свое время небоскреб на Манхеттене Carlyle Group был куплен всего за 680 млн. долларов, то есть продается он сейчас в два раза дороже. Помимо этой прибыли компания также заработала за время владения зданием и на аренде помещений. Перед продажей фасады небоскреба были частично отремонтированы с использованием краски для наружных работ.

Арендатором до 2019 года будет являться крупнейший ритейлер Crate & Barrel, согласно заключенному договору. В связи с тем, что новые владельцы планируют повышать арендную ставку, инвестиционная группа Carlyle Group выплатит порядка 55 млн. долларов компенсации арендатору.

В целом, данная сделка является одной из самых успешных для инвестгруппы, для предполагаемого покупателя компании Crown, которая сейчас активно выкупает недвижимость в Нью-Йорке, сделка станет очередным выгодным пополнением. Помимо данного здания Crown владеет половиной комплекса Olympic Tower, частью отеля Knickerbocker на Манхеттене.

Категория: | Опубликовано 11.06.2013