Производственный Петербург

Когда бизнес активно развивается, рано или поздно возникает вопрос о расширении активов. Ряд предпринимателей предпочитают покупать складские и офисные помещения, другие – берут их в аренду. Во втором случае есть возможность сэкономить на недвижимости и вложить средства в оборот. В северной столице стоит особо внимательно подойти к выбору территории, так как она достаточно большая, и там легко потеряться.

Эффективная аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге начинается с установки целей и задач:

• Что будет производиться и как это будет храниться в складских помещениях?

• Какой должна быть оптимальная площадь?

• На какой срок необходимо арендовать активы?

Очень важно, чтобы выбранное место находилось недалеко от транспортной развязки. Это облегчит участь работников, трудящихся на производстве и складе. Не менее весомый аргумент – состояние местных дорог. Особенно это важно, если туда будут ездить грузовые машины. Предприниматели из пищевой отрасли нередко ищут объекты с морозильными камерами.

В таком случае нужно привлечь специалиста для их проверки. Камеры должны иметь регулирующий температурный режим. Также следите, чтобы внутри не образовывались глыбы льда. Подобный процесс возможен, если нарушена система конденсата. Обычно арендное соглашение заключают на год. В течение этого срока две стороны присматриваются друг к другу и определяют, возможно ли дальнейшее сотрудничество. Далее действие договора продлевают. Некоторые арендодатели предлагают бизнесменам заключить устное соглашение, но помните, оно повышает риски.

Обычно бумага описывает условия, позволяющие защитить интересы сторон сделки. Как и в любом другом случае, аренда производственных помещений в СПб предполагает их осмотр. В это же время обсуждается возможность проведения ремонтных работ. Если здание или отдельные его комнаты находятся в плачевном состоянии, существует два пути. Первый – арендатор выполняет реставрацию за собственные средства. Второй – клиент самостоятельно осуществляет ремонт, но при этом сокращается его ежемесячная плата.

Совсем не обязательно выполнять дорогостоящие работы. Иногда достаточно придать помещению «товарный» вид. О состоянии здания лучше уточнить еще по телефону. В помещении в обязательном порядке должны работать коммуникационные средства. Заключение об их исправности попросите у арендодателя. Чистый воздух внутри обеспечивает вентиляция. Успех бизнеса во многом зависит и от правильности его размещения.