Долгожданное восстановление на рынке элитного жилья

Впервые за долгое врем показатели на рынке элитной недвижимости в Москве стали повышаться. Покупки квартир выросли на 12%. Но все равно говорить о том, что элитные квартиры Москвы стали хорошо продаваться, пока еще рано.

Повышение показателей

Оживление было зафиксировано в мае. Причем вырос не только бюджет покупок, но и площадь приобретаемого жилья. В этом году это первые позитивные показатели. К примеру, первый квартал года вообще говорил только о явном снижении продаж. Зимой большинство сделок приходилось на жилье до 100 кв.м. А в мае площадь проданного жилья в среднем составляла от 122 до 133 кв.м.

Но даже опираясь на позитивные тенденции, делать позитивные выводы на будущее пока что рано. Рынок элитного жилья в Москве стабильно держался на нескольких десятках сделок в месяц, а в условиях кризиса может не дотягивать даже до этих показателей. Поэтому говорить о стабильности можно только когда такая тенденция будет наблюдаться ежемесячно.

Начиная с мая, начали продаваться квартиры, на которые были установлены новые цены. Это является одной из причин повышения показателей. Даже сейчас стоимость объектов продолжает меняться. На некоторые квартиры установлены скидки, а другие, наоборот, продолжают повышаться в цене. Но в среднем, начиная с января этого года и до сегодняшнего дня, цены на элитное жилье выросли на 10–12%.

Преимущество остается за покупателем

В целом же ситуация остается стабильной. Показатели продаж пока что остаются низкими. Пара сделок за месяц — это непривычная и весьма нестандартная ситуация для рынка элитного жилья.

То есть мы видим, что существенного увеличения продаж пока что не наблюдается. Но и отчаиваться тоже не стоит. Многие потенциальные покупатели ждут снижения цен от застройщика, поэтому откладывают сделки. Из-за нестабильной экономической ситуации в стране они сейчас могут диктовать свои условия. Остается надеяться, что эта ситуация временная и в ближайшем будущем рынок элитного жилья сможет дать стабильные показатели.