Дарение недвижимости нюансы при оформлении

В юридической практике достаточно распространен такой вид сделки, как дарение недвижимости. Самой частой из сделок дарения недвижимости является дарение квартиры. Сегодня эта процедура очень востребована и занимает немалый процент среди других видов операций с недвижимым имуществом. Этот вид сделки по виду сложности относится к простым, и ее оформление специалистами происходит очень быстро.

Дарение недвижимости является очень удобным способом передачи прав на имущество, как для родственников, так и для третьих лиц. Но при осуществлении любой юридической сделки необходимо знать обо всех особенностях и нюансах, чтобы избежать возможных проблем и сложностей. Это касается обеих сторон, участвующих в процедуре: и лица, которое дарит недвижимость, и того, кто получает квадратные метры жилой площади.

Грамотно составленный договор является основой успешности любого юридического процесса. В договоре дарения прописываются все данные о сторонах, принимающих участие в сделке с недвижимостью. Обязательно учитывается мнение каждого собственника жилья. В ситуации, когда квартира принадлежит двум людям, один из которых отказывается от дарения, одариваемому может быть передана только доля этого недвижимого имущества.
Кроме этого, в договоре подробно отражаются все характеристики объекта сделки: от метража до кадастрового номера. Для сбора этих данных может потребоваться длительное время, но главное, чтобы эту работу выполняли профессионалы.

В законе строго прописаны условия, при которых дарение не может быть оформлено. Это касается тех категорий граждан, которые не имеют возможности сознательно в силу возраста или состояния здоровья подарить свое имущество. К ним относятся лица, не достигшие совершеннолетия и признанные недееспособными.

Запрещается дарить объекты недвижимости в качестве благодарности работникам одной из социальных сфер: образования, медицины, а также чиновникам.

Но нередко в жизни наступают такие ситуации, когда появляется необходимость вернуть подаренное имущество. Законодательство предоставляет такую возможность при наличии определенных обстоятельств. Отменить дарение возможно в том случае, если материальное положение дарителя существенно ухудшилось. Также сделка считается недействительной при незаконном поведении нового владельца недвижимости по отношению к дарителю.
Для быстрого и качественного проведения процедуры дарения и грамотного оформления документов необходимо обращаться к квалифицированным специалистам.