Когда необходима экспертиза зданий?

Строительная экспертиза зданий и сооружений — это целый комплекс мероприятий, который проводится с целью проверки характеристик строящихся объектов. Это необходимо, в первую очередь, чтобы обеспечить безопасность строительного процесса.

Сегодня экспертиза зданий, о которой поговорим подробнее, может проводиться в отношении не только жилых домов, но и промышленных сооружений. Подобные проверки проводятся независимыми фирмами, у которых есть государственная аккредитация и разрешение на подобные мероприятия.

Чаще всего экспертиза проводится по заказу от частного лица, но иногда возможны и такие ситуации, когда проверочные мероприятия вызваны какими-то спорными и конфликтными ситуациями (например, между заказчиком и исполнителем — подрядчиком строительства), возникшими проблемами, решением судебных органов и т. д. Цена строительной экспертизы частного дома (вот ссылка) зависит от целей исследования и объема работ.

Экспертиза включает полное изучение технической документации. Она должна соответствовать всем установленным нормам и стандартам. Для уже возведенных зданий, введенных в эксплуатацию, проверки проводятся с целью изучения безопасности объекта, возможности его реконструкции или изменения цели эксплуатации, необходимости ремонта и т. п. В обязательном порядке при проведении экспертизы исследуется прочность фундамента, несущих стен и конструкций, кровельной системы и прочих элементов здания.

Экспертиза может проводиться как до строительства (проектная), так и в его процессе, а также после завершения. Проектная экспертиза позволяет выявить целесообразность выбранного метода строительства, определить выгодность использования тех или иных строительных материалов на определенном типе грунта, ландшафте, местности. Если возникает какая-то аварийная ситуация, такие проверочные мероприятия позволяют выявить ее причины. А если объект необходимо продать, экспертиза позволяет определить его реальную рыночную стоимость.